I Plano Oficial del Loteo: Plano Municipal L-766

El plano de Las Pataguas fue aprobado por Resolución Sección 5ª Número 56 de fecha 5 de Julio de 1989 de la D.O.M. de la Ilustre Municipalidad de Lo Barnechea y está archivado en el Conservador de Bienes Raíces bajo el Número 31.091.

II Normas Especiales del Loteo Las Pataguas

Las Pataguas cuenta con normas especiales convenidas en cuanto a subdivisión de terrenos, a uso y destino de los mismos y al número de viviendas. La superficie mínima predial es de 1000 m2 y el destino del suelo es exclusivamente residencial. Estas y otras normas referentes a edificaciones, altura máxima, adosamientos y materias vinculadas se contienen en la escritura pública de 18 de agosto de 1989, otorgada ante el Notario de Santiago René Benavente Cash, modificada por escritura pública de 29 de diciembre de 1989, otorgada en la misma Notaría. Estas normas especiales se encuentran inscritas a fojas 55.528 Nº 26.887 del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1989.

III Plan Regulador Comunal y Nuestro Barrio

Desde su origen, Las Pataguas ha contado con un estatuto de normas municipales que reconocen su carácter residencial.

El Plan Seccional de Las Pataguas, instituido por Decreto Nº.. de 16 de enero de 1990 MINVU que modificó el Plan Intercomunal de Santiago fijó la superficie predial mínima de 1.000 m2, densidad máxima de 10 viviendas por hectárea y 49 habitantes por hectárea y determinó un coeficiente de constructibilidad máximo de 0,35 y porcentaje máximo de ocupación de suelo de 35%. El frente mínimo de cada predio es de 22 metros. Y la altura máxima de edificación se fijó en 10 metros (2 pisos más cubierta).

Posteriormente, el Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea, aprobado por Decreto Municipal 1295 de 3 de Septiembre de 2002, publicado en el Diario Oficial de 5 de Septiembre del mismo año, estableció la imposibilidad de construir equipamiento en las circunvalaciones viales correspondientes a vereda norte de Avenida José Alcalde Délano, entre Estero Las Hualtatas y fondos de sitios de casas al poniente de calle La Madrugada y los sitios en la cuadra oriente de Camino Los Trapenses, entre esquina Parque Las Pataguas a el límite norte del loteo Las Pataguas.

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Las Pataguas de la Dehesa


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